Pronájem
Sejdeme se v místě pronajímané nemovitosti, nebo kdekoliv jinde. Dohodneme se na podmínkách spolupráce, následuje příprava smlouvy.
Samozřejmě stejně jako u prodeje jde o obchod a je dobré, mít mezi s sebou smlouvu a to hned ze dvou důvodů. Jasně dané podmínky pro obě strany a za druhé zákon.
Smlouva je jednoduchá, určuje podmínky spolupráce a je oboustranně výhodná.
První dojem je zpravidla nejdůležitější. Konkurence je veliká a my chceme docílit nejlepšího výsledku. Profesionální fotografie a dobrý home staging u nemovitostí nám zaručí, že klient bude chtít právě tu vaši nemovitost. Samozřejmě nesmí chybět půdorys, aby si klient lépe nemovitost představil.
- inzerce
- vyhledání klienta – budoucí nájemníky prověřujeme, zjišťujeme jejich solventnost, zaměstnání, bezdlužnost, požadujeme předchozí referenci od pronajímatelů, sledujeme databáze registru dlužníků, insolvenční rejstřík a jiné. Snažíme se předejít nepříjemným situacím. Lustrace osob je ve vyspělých zemích běžná praxe
- podpis blokační smlouvy a složení rezervačního poplatku
- podpis nájemní smlouvy
- v některých případech přepis energií