Prodej bytu 2+1, 64 m² + lodžie, Božetěchova, Brno – Královo Pole

Hledáte prostorný byt 2+1 v Brně – Králově Poli k prodeji?

Tady ho máte – světlý, neprůchozí, v kompletně revitalizovaném domě se dvěma výtahy, s nízkými náklady a tramvají doslova za rohem.

Co vás na tomto bytě zaujme hned

Praktická dispozice, ve které se nebude nikdo tahat přes pokoj. Vstup do všech místností vede z prostorné předsíně, obývací pokoj (16,5 m²), ložnice (18,4 m²) a kuchyně ve tvaru L (12 m²) jsou od sebe oddělené. Koupelna s vanou a samostatné WC. Dítě i Vy máte vlastní klid.

Úložného prostoru víc, než čekáte. Vestavěné skříně po celé délce předsíně, šatna/komora (3 m²), vlastní sklep (3 m²), kolárna a sušárna v domě. Kočárek, kolo, lyže, vše má své místo.

Z kuchyně výhled na zeleň a otevřené nebe. Kuchyň je orientovaná na jihozápad a díky 4. patru nabízí otevřený výhled přes střechy okolní zástavby až k brněnským kopcům. Ranní káva s výhledem každý den.

Lodžie, kde si odpočinete. Zasklená lodžie (3,8 m²) přiléhá k ložnici a je orientovaná na jihovýchod. Slunce ráno, stín odpoledne.

Dům, o který se nemusíte starat

Dům prošel kompletní revitalizací – zateplení, fasáda, plastová okna, nové rozvody, střecha. SVJ hospodaří bez jediné koruny dluhu a fond oprav funguje. Měsíční náklady jsou cca 2 800 Kč (vč. topení, vody, správy a fondu oprav 800 Kč). Elektřina a plyn jen podle vlastní spotřeby.

Energetická třída C (99 kWh/m²/rok).

– Lokalita, která usnadňuje rodinný život

– Královo Pole není jen adresa – je to způsob života. Vše, co rodina potřebuje, je doslova za rohem:

– MHD zastávka Tylova – 155 m (tramvaj + bus, centrum Brna za 10 minut)

– Vlakové nádraží Královo Pole – 394 m

– Základní školy, mateřské školy, hřiště – v docházkové vzdálenosti

– Obchody, restaurace, lékárna, pošta – vše pěšky

– Areál VUT – bezprostřední blízkost (výhoda při budoucím prodeji nebo pronájmu)

– Modré zóny přímo u domu – parkování pro rezidenty bez starostí

Byt je v původním stavu, a to je příležitost

Byt čeká na vaše nápady. Dispozice je výborná a dům je v perfektním stavu investice půjde přesně tam, kde chcete: do vašeho interiéru, vašeho vkusu, vašeho domova.

Kupující neplatí provizi realitní kanceláře.