Prodej

Společně se sejdeme, vyslechnu Vaše požadavky, poslechnu si informace o Vámi nabízené nemovitosti.

Vy se ode mne dozvíte, jak celý obchod může proběhnout, pokud se rozhodnete využít mých služeb.

Sestavíme realitní smlouvu, společně ji v prostorách našich kanceláří podepíšeme a začneme chystat nemovitost k prodeji.

U novostaveb není nutné velké přípravy, tam stačí pouze doladit maličkosti, jak se říká „načančat“ a může začít focení, 3D scany popřípadě videoprezentace.

Starší nemovitosti, tak ty si zaslouží trochu větší pozornosti a péče v home stagingu.  Zkrátka je vylepšíme, uklidíme, připravíme tak, aby se novému majiteli zalíbily.

Pozemky – s těmi je práce nejméně. Zahradu stačí posekat, poklidit nářadí a u stavebního pozemku nemusíme dělat zcela nic. Pozemek nám zachytí ve své plné kráse dronista se svým DRONEM a máme připraveno na prodej.

V tomto kroku makléř sestavuje popis nemovitosti,  vyhotovený popis s odkazem na inzerci posílá majiteli k odsouhlasení a po jeho schválení začíná inzerovat.

Nemovitost inzerujeme na nejvyhledávanějších serverech, aktivně vyhledáváme zájemce a poté co se nám povede zájemce najít, přecházíme do dalšího kroku a tím je ……

Zjištění bonity zájemce. V případě, že zájemce nemá vlastní prostředky na úhradu celé kupní ceny, požádáme u bankovního domu o jeho prescoring. Pakliže je bonitní a úvěr mu banka poskytne, jdeme do dalšího kroku a tím je…

Podpis rezervační smlouvy!

Zadali jsme požadavek advokátní kanceláři o vytvoření smluvní dokumentace.

• Smlouvy o smlouvě budoucí (pokud jsou nutné)
• Kupní smlouvy
• Úschovní smlouvy
• Návrhy na vklad
• Ostatní

Odsouhlasení smluv všemi účastníky a následné podepsání včetně smluv zástavních.

• Vložení vlastních prostředků na účet advokátní úschovy
• Vložení smluv na katastr nemovitostí
• zákonná čekací lhůta 20 dnů ze strany katastru nemovitostí (obeslání všech účastníků o zahájení řízení)
• Po uplynutí lhůty je proveden zápis do KN
• Oznámení o změně vlastníka (katastrem nemovitostí)
• Prodávající dostává vyplacenou kupní cenu za nemovitost

Tento krok je slavnostní!

Prodávající prodal a kupující nabyl. Všichni jsou spokojeni a my se společně scházíme, abychom si nemovitost předali jak se patří.

Do předávacího protokolu opíšeme stavy energií, vody a klíčů. Vyplníme formuláře pro přepis energií a máme HOTOVO! 🙂

Pokud jsme došli až sem, pak jsme udělali dobrou práci a všem se sluší poděkovat.